Verkaufen Sie Ihre Immobilie ohne Makler
Beim Direktankauf kaufen wir Ihre Immobilie selbst – ohne Makler, ohne Vermarktung und ohne Provision. Passt der Direktankauf nicht, sagen wir Ihnen offen, welcher andere Weg besser ist.
Drei Wege – Sie entscheiden
1. Direktankauf ohne Makler: Wir kaufen selbst – ohne Provision, im Ist-Zustand, Notartermin meist in 2–6 Wochen.
2. Verkauf an einen Investor: Passt die Immobilie nicht zu uns, bieten wir sie diskret Investoren an. Für Sie ebenfalls provisionsfrei – die Vermittlungsprovision zahlt allein der Investor.
3. Klassischer Maklerauftrag: Wollen Sie den Marktpreis, übernimmt unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH. Nur hier zahlen Sie eine Maklerprovision.
Die Konditionen kennen Sie immer vorher, schriftlich.
Ihre Situation kommt uns bekannt vor
Verkaufen Sie mit uns direkt, wir lösen Ihr Problem.
Finanzielle Schwierigkeiten
Schneller Verkauf mit sofortigem Zugang zu finanziellen Mitteln.
Mehr erfahren →Scheidung oder Trennung
Schnell, fair und diskret – Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Mehr erfahren →Beruflicher Umzug
Stressfreier, sofortiger Verkauf für Ihren neuen Lebensabschnitt.
Mehr erfahren →Erbschaft
Wir kaufen die geerbte Immobilie und kümmern uns um alle Formalitäten.
Mehr erfahren →Gesundheitliche Gründe
Verkauf im aktuellen Zustand, ohne Renovierungen und ohne Stress.
Mehr erfahren →Vermeidung von Zwangsversteigerung
Schnelle Liquidität, um negative Konsequenzen abzuwenden.
Mehr erfahren →Steuerliche Gründe
Zügige Abwicklung, wenn steuerliche Fristen drängen.
Mehr erfahren →Verwaltung von mehreren Immobilien
Verwaltungsaufwand reduzieren und Liquidität schaffen.
Mehr erfahren →Marktbedingungen
Sicher verkaufen, unabhängig von Marktschwankungen.
Mehr erfahren →Verwaltungsprobleme
Wir kaufen im aktuellen Zustand, trotz Mieter- oder Rechtsthemen.
Mehr erfahren →Ablauf
Einfacher und schneller Verkauf in 3 Schritten
So läuft der Direktverkauf bei uns ab.
Kontaktaufnahme
Füllen Sie unser Online-Formular aus oder rufen Sie uns direkt an. Teilen Sie uns einige grundlegende Informationen über Ihre Immobilie mit.
Angebot erhalten
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein unverbindliches und faires Angebot für Ihre Immobilie, basierend auf dem aktuellen Marktwert und dem Zustand Ihrer Immobilie.
Verkauf abschließen
Alle Formalitäten werden geklärt. Sie wählen den Notartermin aus, und wir sorgen dafür, dass der Verkauf schnell und reibungslos abgewickelt wird. Sie erhalten den Kaufpreis direkt auf Ihr Konto – sicher und ohne Wartezeiten.
Wie funktioniert der Direktankauf?
Wir bieten Ihnen eine einfache Alternative: Verkaufen Sie Ihre Immobilie direkt an uns – schnell, sicher und unkompliziert. Beim Direktankauf gibt es keinen Makler, keinen Zwischenhändler und keine Provision. Sie bekommen ein schriftliches Angebot und entscheiden dann in Ruhe.
Ihre Vorteile
Direktankauf: stressfrei und ohne Provision
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, aber der Gedanke an langwierige Verkaufsprozesse und hohe Maklergebühren Sie abschreckt, sind Sie bei uns richtig.
01
Keine Provision beim Direktankauf und beim Investorenverkauf
Kaufen wir Ihre Immobilie selbst, sparen Sie sich die Maklerprovision, die oft mehrere Tausend Euro beträgt. Auch beim Verkauf an einen Investor aus unserem Netzwerk zahlen Sie keine Provision – die trägt der Investor. Nur bei einem klassischen Maklerauftrag entsteht für Sie eine Provision, und die kennen Sie vorher schriftlich.
02
Jahrelange Erfahrung
Unsere Erfahrung im direkten Hauskauf ermöglicht es uns, faire Angebote basierend auf dem Marktwert Ihrer Immobilie zu erstellen. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein unverbindliches Angebot – schnell und zuverlässig.
03
Komplett-Service
Der Direktankauf bedeutet für Sie kaum Aufwand. Wir übernehmen alle Schritte – von der Besichtigung über die Unterlagen bis zur Vertragsabwicklung beim Notar. Sie teilen uns nur die nötigen Informationen zu Ihrer Immobilie mit.
04
Persönlicher Ansprechpartner
Wir bieten Ihnen nicht nur eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung, sondern auch einen persönlichen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Keine anonymen E-Mails oder Callcenter, sondern individuelle Betreuung auf Augenhöhe.
05
Schneller Verkauf
Während ein klassischer Verkauf oft vier bis neun Monate dauert, sind beim Direktankauf zwei bis sechs Wochen bis zum Notartermin realistisch. Schneller geht es rechtlich nicht: Der Vertragsentwurf muss Ihnen zwei Wochen vor der Beurkundung vorliegen. Den Kaufpreis erhalten Sie, sobald die im Kaufvertrag vereinbarten Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind.
Was geschieht, wenn Ihre Immobilie nicht direkt verkauft werden kann?
Kaufen wir nicht selbst an, bieten wir Ihre Immobilie nach Ihrer Zustimmung Investoren aus unserem Netzwerk an – für Sie provisionsfrei, die Vermittlungsprovision zahlt allein der Investor. Passt auch kein Investor, ist ein klassischer Maklerauftrag über unser eigenes Maklerbüro, die Oertel Immobilien GmbH aus Wuppertal, möglich. Nur dann fällt für Sie eine Maklerprovision an – die Konditionen erhalten Sie vorab schriftlich, und Sie können jederzeit auch einen anderen Makler beauftragen. Alle Wege im Überblick.
Kostenfrei und unverbindlich
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Sascha Oertel
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