Mit investieren, nicht nur zusehen
Wir kaufen Immobilien an, die nie öffentlich inseriert werden – aus Erbfällen, Notlagen und Insolvenzen. Nicht jedes Objekt können wir allein stemmen. Als Kapitalpartner investieren Sie gemeinsam mit uns in ein konkretes Objekt und werden am Erlös beteiligt. Keine Bank, kein anonymer Fonds – ein Deal, den Sie vorher sehen.
Ein kleiner, fester Kreis
Wir suchen nicht tausend Anleger, sondern wenige, die zu uns passen: Menschen mit verfügbarem Kapital, die unternehmerisch denken und einem Objekt in Ruhe Zeit geben können.
Ob das für beide Seiten passt, klären wir in einem persönlichen Gespräch – nicht über ein Formular.
Worauf es ankommt
Was uns von einem Fonds unterscheidet
Konkrete Objekte
Sie investieren in einen Fall, den Sie vorher mit allen Zahlen sehen – nicht in einen anonymen Topf.
Am Erlös beteiligt
Sie verdienen am Ergebnis des Objekts mit, transparent und wie vorher vereinbart.
Kleiner Kreis
Wenige Partner, die wir persönlich kennen. Keine Masse.
Ehrlich gerechnet
Jeder Fall wird offen durchgerechnet. Keine pauschalen Renditeversprechen.
Warum mit uns
Der Unterschied liegt nicht im Kapital – das haben andere auch. Der Unterschied ist der Zugang. Über unsere Ankaufskanäle (immobilienkauf-direkt.de, geerbt.haus) und unser Netzwerk aus Insolvenz- und Nachlassverwaltern kommen laufend Objekte herein, die es nie auf den offenen Markt schaffen. Wir prüfen, verhandeln, kaufen an und wickeln ab – Sie bringen das Kapital und sind am Ergebnis beteiligt. Jeder Fall wird einzeln gerechnet und offen besprochen, mit Zahlen, die Sie nachvollziehen können.
Unser Vorteil
Der Zugang, nicht das Kapital
Unsere Ankaufskanäle und das Netzwerk aus Insolvenz- und Nachlassverwaltern liefern laufend Objekte, die nie öffentlich werden. Genau dort entstehen die Spannen, an denen Sie als Partner mitverdienen.
Off-Market-Objekte aus Erb-, Not- und Insolvenzlagen
Wir sourcen, prüfen und wickeln ab
Beteiligung schriftlich geregelt
Keine Bank, kein anonymer Fonds
Gegenüberstellung
Mit uns investieren oder Geld nur verwahren
So funktioniert es
Vom Kennenlernen bis zur Beteiligung
Transparent, Objekt für Objekt.
Kennenlernen
Wir sprechen über Ihre Vorstellungen, Ihr Kapital und Ihren Zeithorizont – und ob es für beide Seiten passt.
Objekt vorstellen
Sie bekommen einen konkreten Fall mit allen Zahlen: Ankauf, Kosten, geplanter Weg, erwartete Spanne.
Gemeinsam ankaufen
Wir strukturieren die Beteiligung sauber und schriftlich – z. B. über ein partiarisches Darlehen oder einen gemeinsamen Ankauf.
Erlös & Beteiligung
Nach Verkauf oder Vermietung wird abgerechnet. Sie sind am Ergebnis beteiligt – nachvollziehbar und wie vorher vereinbart.
Ihr Platz im Deal
Was Sie als Partner bekommen
Off-Market-Zugang
Objekte zuerst, die nie öffentlich inseriert werden.
Konkrete Fälle
Kein Blindpool – Sie entscheiden Objekt für Objekt.
Transparente Abrechnung
Nachvollziehbare Zahlen und eine klare, schriftliche Beteiligung.
Was wir ausdrücklich nicht sind
Wir sind keine Bank und kein anonymer Fonds. Wir geben keine pauschalen Renditeversprechen – wer das tut, verschweigt das Risiko. Wir arbeiten mit einem kleinen, festen Kreis, in dem man sich kennt. Wenn Sie Ihr Geld nur irgendwo „parken" wollen, sind wir der falsche Partner. Wenn Sie unternehmerisch an konkreten Objekten mitverdienen möchten, reden wir.
Häufige Fragen
Fragen von Kapitalpartnern
Ab welcher Summe ist eine Beteiligung sinnvoll?
Das besprechen wir im persönlichen Gespräch – abhängig vom Objekt. Uns geht es um Passung, nicht um eine möglichst große Zahl an Beteiligten.
Wie ist eine Beteiligung rechtlich aufgebaut?
Je nach Fall über ein partiarisches Darlehen oder einen gemeinsamen Ankauf. Alles wird schriftlich und transparent geregelt.
Gibt es eine garantierte Rendite?
Nein. Immobilieninvestments sind unternehmerische Beteiligungen mit Chancen und Risiken. Wir rechnen jeden Fall offen durch, statt etwas zu versprechen.
Wie viele Partner nehmen Sie auf?
Bewusst wenige. Wir arbeiten mit einem kleinen Kreis, den wir persönlich kennen.
Wie werde ich aufgenommen?
Über ein persönliches Erstgespräch. Danach entscheiden beide Seiten in Ruhe.
Oertel Capital Partners
Erstgespräch anfragen
Wenn Sie überlegen, unternehmerisch in Immobilien zu investieren, lernen wir uns kennen. Eine kurze Nachricht mit Ihrem Hintergrund genügt – wir melden uns persönlich. Kein Verteiler, kein automatischer Newsletter.
Persönlicher Kontakt
Sascha Oertel
Geschäftsinhaber
• Angebot innerhalb von 48 Stunden
• Keine Maklerprovision
• Diskrete Abwicklung
Passt es zu Ihnen?
Wir nehmen bewusst wenige Partner auf. Ein Gespräch zeigt, ob es passt.
Kapitalpartner werden
Kurze Nachricht mit Ihrem Hintergrund genügt. Alles Weitere besprechen wir persönlich.
Keine Renditeversprechen · unternehmerische Beteiligung