01
Direktankauf
Wir kaufen auf eigene Rechnung. Sinnvoll, wenn Zeit, Sicherheit und ein Verkauf im Ist-Zustand wichtiger sind als der letzte Euro.
- • Notartermin meist in 2–6 Wochen
- • Keine Provision
- • Keine Besichtigungsserie
Eine Immobilie, mehrere Lösungen
Nicht jede Immobilie gehört in den Direktankauf. Wir sagen Ihnen, welcher Weg passt.
Sie schicken uns die Eckdaten einmal. Wir prüfen, ob wir selbst ankaufen, ob ein Investor aus unserem Netzwerk besser passt oder ob Sie mit einem klassischen Verkauf mehr erzielen. Sie entscheiden danach.
Kurz gesagt
Ein Formular, drei mögliche Wege
1. Direktankauf: Wir kaufen selbst – schnell, im Ist-Zustand, ohne Provision.
2. Diskreter Verkauf an Investoren: Ein geprüfter Käufer aus unserem Netzwerk übernimmt – ohne öffentliches Inserat. Für Sie provisionsfrei: Die Vermittlungsprovision zahlt allein der Investor.
3. Klassischer Maklerauftrag: Kaufen wir nicht an und passt kein Investor, verkauft unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH Ihre Immobilie auf dem offenen Markt – dann mit Maklerprovision, die Sie vorher schriftlich kennen.
Ihre Optionen
Welcher Weg wann passt
Die Entscheidung hängt am Objekt und an Ihrer Situation – nicht an unserem Geschäftsmodell.
02
Diskreter Verkauf an Investoren
Passt das Objekt nicht in unser eigenes Portfolio, bieten wir es gezielt ausgewählten Investoren an – ohne öffentliche Vermarktung. Für Sie als Verkäufer fällt dabei keine Provision an: Die Vermittlungsprovision zahlt ausschließlich der Investor.
- • Kein Inserat, keine Nachbarn, die mitlesen
- • Geprüfte Kaufkraft
- • Für Sie provisionsfrei – der Investor zahlt
03
Klassischer Maklerauftrag
Passt Ihre Immobilie weder in den Direktankauf noch zu einem Investor, ist sie damit nicht aus dem Rennen: Dann ist ein klassischer Maklerauftrag über unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH möglich. Bei gepflegten, freien Objekten zahlt der offene Markt oft sogar mehr als jeder Investor – das sagen wir Ihnen offen.
- • Höchster erzielbarer Preis
- • Persönliche Begleitung
- • Ehrliche Empfehlung statt Druck
04
Sonderlösungen
Zwischenfinanzierung, Mehrerlösvereinbarung oder Teilverkauf: Wenn keiner der Standardwege passt, bauen wir eine Lösung, die zu Ihrer Lage passt.
- • Überbrückung bei Finanzierungslücken
- • Mehrerlösbeteiligung möglich
- • Individuelle Prüfung
Ablauf
So finden wir den richtigen Weg
Einmal Eckdaten, eine ehrliche Empfehlung.
1
Eckdaten senden
Objektart, Adresse, ungefähre Fläche, Baujahr, vermietet ja oder nein, und kurz Ihr Anlass.
2
Prüfung
Wir rechnen Direktankauf und Investorenverkauf durch und schätzen ein, was der offene Markt realistisch zahlt.
3
Empfehlung mit Begründung
Sie bekommen innerhalb von 48 Stunden unsere Einschätzung, welcher Weg sich für Sie rechnet – und warum.
4
Sie entscheiden
Erst wenn Sie sich für einen Weg entscheiden, wird es konkret. Bis dahin ist alles unverbindlich.
Warum wir nicht immer selbst kaufen wollen
Ein Ankäufer, der jedes Objekt kaufen will, hat ein Interesse – sein eigenes. Wir kaufen gern selbst an, aber nicht um jeden Preis. Wenn ein anderer Weg für Sie mehr bringt, ist das die bessere Empfehlung. Eigentümer, die so beraten werden, empfehlen uns weiter. Das ist uns mehr wert als ein einzelner Ankauf.
Und wenn weder wir noch ein Investor kaufen, endet das Gespräch nicht: Dann ist ein klassischer Maklerauftrag über unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH möglich.
Was Sie das kostet, ist klar geregelt: Beim Direktankauf zahlen Sie keine Provision. Beim Verkauf an einen Investor ebenfalls nicht – die Vermittlungsprovision trägt allein der Investor. Nur beim klassischen Maklerauftrag fällt für Sie eine Maklerprovision an, deren Höhe Sie vorher schriftlich erhalten.
Häufige Fragen
Fragen zu den Verkaufswegen
Kostet mich die Prüfung etwas?
Nein. Die Prüfung, welcher Weg passt, ist unverbindlich und kostenfrei.
Wann fällt eine Provision an?
Beim Direktankauf nie. Beim Verkauf an einen Investor aus unserem Netzwerk auch nicht – die Vermittlungsprovision zahlt ausschließlich der Investor. Eine Provision für Sie entsteht nur beim klassischen Maklerauftrag über die Oertel Immobilien GmbH. Die Konditionen erhalten Sie vorher schriftlich – ohne Ihre Zustimmung passiert nichts.
Wird meine Immobilie öffentlich angeboten?
Beim Direktankauf und beim Investorenverkauf nicht. Nur beim begleiteten Marktverkauf wird – auf Ihren Wunsch – öffentlich inseriert.
Was, wenn ich mich gegen alle Wege entscheide?
Dann war das Ihr gesamter Aufwand. Wir rufen nicht hinterher, und Ihre Daten werden nach Abschluss gelöscht.
Unverbindlich
Einmal Eckdaten, eine ehrliche Empfehlung
Sagen Sie uns, was Sie haben und was Sie vorhaben. Wir sagen Ihnen innerhalb von 48 Stunden, welcher Weg sich rechnet.
Persönlicher Kontakt
Sascha Oertel
Geschäftsinhaber
• Angebot innerhalb von 48 Stunden
• Keine Maklerprovision
• Diskrete Abwicklung
