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Objekt
Von der kleinen Kfz-Werkstatt bis zum Gewerbehof mit mehreren Einheiten.
- • Hallen und Werkstätten
- • Lager und Logistik klein
- • Mit Betriebsleiterwohnung
Aktuelles Suchprofil
Gesucht: Gewerbehallen und Werkstätten in NRW
Kleine und mittlere Gewerbeimmobilien sind schwer zu verkaufen: Privatkäufer fehlen, Banken finanzieren vorsichtig. Wir und Investoren aus unserem Netzwerk kaufen genau diese Objekte – auch im Ist-Zustand.
Suchprofil
Was wir ankaufen
Objektart: Hallen, Werkstätten, Lager, kleine Gewerbehöfe, auch mit Wohnhaus auf dem Grundstück.
Situation: Leerstand, Betriebsaufgabe, Nachfolgeproblem, Altlastenverdacht.
Region: Bergisches Land, Rheinland, Ruhrgebiet und angrenzende Regionen.
Wenn der Betrieb endet, die Halle aber bleibt
Der häufigste Anlass: Ein Inhaber geht in Rente, ein Nachfolger fehlt, die Halle steht leer. Oder ein Betrieb wird verlagert und die alte Werkstatt kostet nur noch Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung.
Wir prüfen Nutzungsmöglichkeiten, Erschließung und Bauzustand und machen daraus eine Zahl. Maschinen, Inventar und Restbestände können auf Wunsch im Objekt bleiben.
Kaufen wir nicht selbst, bieten wir die Halle nach Ihrer Zustimmung diskret Investoren und Gewerbenutzern aus unserem Netzwerk an – für Sie provisionsfrei, die Vermittlungsprovision zahlt allein der Käufer. Passt auch dort niemand, ist ein klassischer Maklerauftrag über unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH möglich; dann fällt für Sie eine Maklerprovision an, die Sie vorher schriftlich erhalten.
Kriterien
Was in unser Suchprofil passt
Passt Ihr Objekt nicht genau? Fragen Sie trotzdem.
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Zustand
Wir kaufen im aktuellen Zustand. Räumung und Entsorgung sind verhandelbar.
- • Leerstand oder vermietet
- • Mit Inventar möglich
- • Sanierungsbedarf kein Ausschluss
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Grundstück
Planungsrechtliche Fragen klären wir im Rahmen der Prüfung.
- • Gewerbe- und Mischgebiete
- • Auch Altstandorte
- • Bauvoranfrage nicht nötig
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf einer Gewerbehalle
Kann das Inventar in der Halle bleiben?
Ja, nach Absprache. Was nicht übernommen wird, kann vor oder nach dem Verkauf geräumt werden – das regeln wir im Kaufvertrag.
Was ist bei Altlastenverdacht?
Ein Verdacht ist kein Ausschlussgrund. Wir klären mit Ihnen, welche Unterlagen es gibt, und rechnen das Risiko transparent ein.
Welche Angaben brauchen Sie zuerst?
Adresse, Grundstücks- und Hallenfläche, Baujahr, Nutzung bisher und heute, und ob das Objekt vermietet ist.
Diskret und unverbindlich
Ihre Halle passt ins Suchprofil?
Schicken Sie uns die Eckdaten. Innerhalb von 48 Stunden wissen Sie, ob und zu welchen Bedingungen wir oder ein Investor aus unserem Netzwerk ankaufen.
Persönlicher Kontakt
Sascha Oertel
Geschäftsinhaber
• Angebot innerhalb von 48 Stunden
• Keine Maklerprovision
• Diskrete Abwicklung
