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Objekt
Von der Ein-Zimmer-Wohnung bis zu mehreren Einheiten in einer oder verschiedenen Anlagen.
- • Einzelwohnung oder Paket
- • Auch kleine Einheiten
- • Auch Souterrain und Dachgeschoss
Aktuelles Suchprofil
Gesucht: Vermietete Eigentumswohnungen und Wohnungspakete in NRW
Eine vermietete Wohnung ist für Eigennutzer kaum interessant – für Kapitalanleger dagegen genau das Richtige. Wir kaufen selbst an oder bieten Ihre Wohnung diskret Anlegern aus unserem Netzwerk an.
Suchprofil
Was wir ankaufen
Objektart: Einzelne vermietete Eigentumswohnungen und Pakete mehrerer Einheiten.
Situation: Auch mit niedriger Bestandsmiete, Mietrückstand oder anstehender Sonderumlage.
Region: Nordrhein-Westfalen, Schwerpunkt Bergisches Land und Rheinland.
Warum vermietete Wohnungen auf dem offenen Markt verlieren
Auf den Portalen konkurriert Ihre vermietete Wohnung mit freien Wohnungen um Eigennutzer. Die meisten Anfragen enden, sobald klar wird, dass der Mieter bleibt. Übrig bleiben Interessenten, die den Mietvertrag als Verhandlungsargument nutzen.
Ein Kapitalanleger rechnet anders: Er kauft die Miete. Je stabiler das Mietverhältnis, desto verlässlicher seine Kalkulation. Wer mehrere Wohnungen abgeben möchte, kann sie auf Wunsch als Paket an einen Käufer verkaufen – ein Notartermin statt mehrerer Einzelverkäufe.
Kaufen wir nicht selbst, bieten wir die Wohnung Anlegern aus unserem Netzwerk an – für Sie provisionsfrei, die Vermittlungsprovision zahlt allein der Anleger. Passt auch kein Anleger, ist ein klassischer Maklerauftrag über unser Maklerbüro Oertel Immobilien GmbH möglich; dann fällt für Sie eine Maklerprovision an, die Sie vorher schriftlich erhalten.
Kriterien
Was in unser Suchprofil passt
Passt Ihre Wohnung nicht genau? Fragen Sie trotzdem.
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Mietverhältnis
Der Mietvertrag geht unverändert auf den Käufer über.
- • Niedrige Bestandsmiete
- • Mietrückstand kein Ausschluss
- • Langjährige Mieter
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WEG
Themen aus der WEG rechnen wir ein, statt sie zum Ausschlussgrund zu machen.
- • Anstehende Sonderumlage
- • Sanierungsbeschlüsse
- • Schwierige Eigentümergemeinschaft
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf einer vermieteten Wohnung
Muss mein Mieter ausziehen?
Nein. Kauf bricht nicht Miete – der Vertrag geht unverändert auf den Käufer über. Ihr Mieter wird nach der Beurkundung informiert.
Kaufen Sie auch mehrere Wohnungen auf einmal?
Ja. Mehrere Wohnungen können gemeinsam an einen Käufer gehen, auch wenn sie in verschiedenen Anlagen liegen.
Welche Angaben brauchen Sie zuerst?
Adresse, Wohnfläche, Baujahr, aktuelle Kaltmiete und das Hausgeld. Protokolle und Wirtschaftsplan brauchen wir erst später.
Diskret und unverbindlich
Ihre vermietete Wohnung passt ins Suchprofil?
Schicken Sie uns die Eckdaten. Innerhalb von 48 Stunden wissen Sie, ob und zu welchen Bedingungen wir oder ein Anleger aus unserem Netzwerk ankaufen.
Persönlicher Kontakt
Sascha Oertel
Geschäftsinhaber
• Angebot innerhalb von 48 Stunden
• Keine Maklerprovision
• Diskrete Abwicklung
